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À deux pas de Passy Buzenval et de Daniélou, nichée dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte construite en 1971, développe 170m² habitables auxquels s'ajoutent 80m² d'entresol, sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1 400m². Le jardin, véritable havre de paix, abrite des essences variées, un bassin d'agrément et un cabanon cadastré de 23m² au sol. Au rez-de-jardin, la pièce de vie de 66 m² avec cheminée s'ouvre largement sur une grande terrasse ensoleillée et le jardin. La cuisine attenante peut être ouverte pour créer un espace de vie de près de 80 m². Le demi-niveau inférieur comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants et une buanderie. À l'étage, un demi-niveau supérieur propose une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou pouvant être fermée pour créer une chambre supplémentaire. S'y ajoutent une grande chambre de 17m², un dressing, une vaste salle de bains et des toilettes séparés. L'entresol accueille un grand garage, un cellier, un local technique et des espaces de rangement. La maison nécessite des travaux, mais propose une base saine et une architecture remarquable, mettant en valeur de beaux volumes généreux et lumineux. Un bien rare, au charme singulier, qui offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement, dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards. Sectorisation dans les écoles maternelle et élémentaire Pasteur ainsi que du collège Jules Verne. Contact : Valérie PRIGENT -
Référence de l'annonce : 85935088
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 395 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,104% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 340 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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22 RUE DE L HOTEL DE VILLE
92200 Neuilly-sur-Seine
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