Située entre le centre-ville de Yerres, le parc Caillebotte et la gare de Montgeron, à 20mn de Paris Gare de Lyon, cette demeure est édifiée sur un jardin de presque 500m2 sur les bords de l'Yerres. Passé la porte d'entrée, quelques marches permettent de découvrir le premier niveau de la maison qui bénéficie d'une belle lumière plein sud. Ce grand plateau d'environ 70m2, en surplomb du jardin dévoile les premières pièces de vie : une cuisine ouvre d'un côté sur la salle à manger agrémentée d'une cheminée, de l'autre sur un vaste salon. L'absence de portes entre ces trois espaces procure un sentiment d'espace et permet de passer d'une pièce à l'autre très librement. Le premier étage propose deux chambres, l'une ouvrant sur le jardin au sud, l'autre au nord, une salle de douche et un dressing. Le Rez-de jardin surprend par la découverte d'un second salon, prolongé au travers des baies vitrées par une terrasse donnant accès au jardin. Une grande cuisine aménagée, une chambre bénéficiant elle aussi d'ouvertures sur le jardin, une salle de douche, une cave à vin avec un accès au garage complètent ce niveau. Le jardin, véritable réplique d'un tableau impressionniste appelle à de beaux moments de quiétude bercés par le clapotis de la rivière. Cette belle bâtisse du début du 19ème totalement rénovée en 2013, offre un cadre de vie très confortable, tout en étant proche des commerces, des transports et de la riche vie culturelle de Yerres. Commerces : 15mn à pied Maternelle Les Jardins de Concy : 20mn à pied École primaire Victor Hugo : 12mn à pied Collège Guillaume Budé : 14mn à pied Lycée Louis Armand : 9mn à pied Institut Saint-Pierre (maternelle au Lycée) : 10mn en voiture ou Car scolaire Gare RER D de Montgeron-Crosne : 20mn à pied Accès N6 : 10mn CLASSE ENERGIE : E 279 / CLASSE CLIMAT E 61 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : Entre 3 360 € et 4 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

Référence de l'annonce : 457EAE