Située à Brunoy, à seulement 30mn de Paris Gare de Lyon, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison totalement rénovée de 188 m² profite d'un emplacement de choix : la gare RER et les commerces du centre-ville se rejoignent en quelques minutes à pied, tout en préservant une atmosphère paisible et verdoyante. Une allée arborée conduit à la propriété et dévoile un terrain généreux de 1 200 m² environ. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une chambre avec sa salle d'eau attenante. Un cabinet de toilette complète le couloir avant d'accéder à l'espace principal : une vaste pièce de vie de 77 m² regroupant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un salon sous une hauteur cathédrale de 5 mètres. Les larges baies vitrées prolongent naturellement la perspective vers la terrasse et la piscine, intégrées comme un véritable prolongement de la maison. La lumière y circule librement, faisant de ce niveau un lieu de vie chaleureux et fluide. Au premier étage, trois chambres se partagent l'espace, dont l'une bénéficie d'une mezzanine offrant un supplément de volume et de possibilités. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. Depuis la troisième chambre, un escalier mène au deuxième étage qui accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une terrasse offrant une vue privilégiée sur le jardin. À l'extérieur, le carport prend place sur l'avant du jardin, tout au bout de l'allée arborée qui s'étire depuis la rue. À l'arrière, le jardin totalement clos abrite la piscine et la terrasse, formant un espace intime et protégé, idéal pour profiter de moments en toute tranquillité. L'alliance d'un cadre résidentiel de qualité, de volumes lumineux et de la proximité immédiate du centre-ville fait de cette maison une opportunité rare à Brunoy. Gare RER D : 13mn à pied Paris Gare de Lyon en 28 minutes. Accès Paris via N6 ou A4 Commerces et écoles à 15mn. CLASSE ÉNERGIE : D 240/ CLASSE CLIMAT : D 40. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960 et 5420 €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

Référence de l'annonce : 547EAE