*BAISSE de PRIX* Sublime propriété imprégnée d'une histoire fascinante et d'un charme inégalé, nichée sur les sommets de la Tour de Mare, au coeur de la charmante commune de Fréjus. Cette villa, qui fut autrefois le célèbre restaurant "La Pizzeria Rustique", représente une occasion unique d'acquérir un véritable joyau immobilier, chargé de tradition et de prestige. Cette villa a également été le lieu de séjour de nombreuses célébrités, charmées par son ambiance chaleureuse et son cadre enchanteur. Cette somptueuse demeure, offre un espace de vie exceptionnel réparti sur une superficie généreuse de 500m2, nichée au coeur d'un vaste terrain verdoyant de 2390m2. La partie principale, s'étendant sur 226m2, dévoile un salon lumineux de 70m2 agrémenté d'une mezzanine, une spacieuse cuisine équipée d'un four à pizza, attenant une chambre avec sa salle de bains. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse baignée de soleil, offrant une vue imprenable sur une piscine de 12x6m, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Une galerie aux arches de pierre mène à quatre studios indépendants, et à l'étage, un charmant appartement de deux pièces offrant intimité et confort à vos convives. Le porche du rez-de-chaussée donne accès à une autre chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'un appartement type loft de deux pièces d'environ 120 m2. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La position dominante de cette propriété offre des vues panoramiques époustouflantes sur les environs, ce qui la rend véritablement unique. Au sommet de cette résidence se dresse fièrement le belvédère, un lieu empreint de magie et d'histoire, agrémenté d'une table d'orientation signée par l'artiste céramiste renommé Roger Pelissier. Bien que seuls quelques fragments subsistent, cet élément ajoute une touche d'authenticité et de caractère à cet ensemble exceptionnel. Cette propriété exceptionnelle incarne un véritable joyau architectural, imprégné d'histoire et de souvenirs. Son cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement tradition et modernité, offre une opportunité unique de créer des moments inoubliables et de façonner votre propre histoire dans ce lieu emblématique de la Tour de Mare. TGV à 4km Plage à 15min Commerce et port de plaisance à 10min Ecole à 8min Autoroute à 5min Aéroport à 56Km CLASSE ÉNERGIE : C (96kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (16kg CO2/m2/an). . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1 784 € et 2 401 €. Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Adrien PIGLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 417 614 - Grasse.

Référence de l'annonce : 11609-1