L'Office Immobilier du Beausset vous présente à la vente en exclusivité une villa de 2019 alliant modernité, luminosité et confort, située dans un quartier agréable et résidentiel. Situation et contexte : Située dans une impasse, cette villa bénéficie d'un environnement particulièrement calme et sécurisé, idéal pour laisser les enfants jouer devant la maison en toute tranquillité. Les écoles sont à moins de 8 minutes, la gare accessible en 20 minutes et l'aéroport de Toulon-Hyères à environ 30 minutes. Description intérieure : Construite en 2019 en excellent état, cette villa développe environ 110 m² habitables. La piéce de vie de plus de 51 m2, remarquable par sa luminosité naturelle, bénéficie de deux grandes baies vitrées offrant une vue sur la piscine et le jardin, tout en donnant accès à une terrasse en travertin. La cuisine ouverte et moderne s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, agrémenté de matériaux soigneusement choisis pour garantir le confort au quotidien. Partie nuit : À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain supplémentaire. Cette disposition offre praticité et intimité, idéale pour une famille souhaitant des espaces distincts. Avantages extérieurs : Le terrain plat de 750 m², entièrement clos, accueille une véritable pelouse, une grande terrasse en travertin et une piscine  au sel avec sa terrasse en bois exotique et son mur en pierre taillé à la main, idéal pour des moments de détente. Le jardin permet de profiter pleinement du calme de l'impasse et d'admirer les panoramas sur les collines environnantes, dans un environnement sécurisé parfait pour les enfants. Prestations complémentaires : Un garage de 17 M2 attenant offre de multiples possibilités d'aménagement (espace de stockage, atelier, salle de jeux, bureau..).  Le stationnement est facilité : possibilité de garer une voiture sur le terrain, deux sur le côté et une dans le garage.L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6264-VCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Vanessa CAMUS - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909 Référence annonce : 6264-VCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 6264-VCA.