En bordure du prestigieux golf de Saint-Nom-La-Bretèche, dans un cadre privilégié, très calme et verdoyant, vaste demeure de prestige de près de 590m², bâtie sur une parcelle de 6.287m² arborée et paysagée. Sa conception totalement ouverte sur l'extérieur, permet de profiter confortablement, en toute intimité et sécurité, de cet environnement exceptionnel à moins de 30mn de Paris. Au rez-de-chaussée l'entrée principale dessert un salon de réception avec cheminée et plafond cathédrale, une salle à manger, une suite et des toilettes invités; dans l'aile Est, accessible également par l'entrée de service, se trouvent un second espace séjour-salle à manger avec cheminée, un petit salon, une cuisine dinatoire, 2 autres chambres avec rangements et 2 salles-de-bain avec WC. Le 1er étage est occupé par une grande suite parentale de 73m² env., avec salle de bain-WC, dressing et mezzanine sur le salon de réception. Elle bénéficie, par ailleurs de 2 terrasses dont une de 24m² sur jardin orientée Sud et une de 9m² côté nord. L'aile Est est occupée par un appartement doté d'un salon avec kitchenette et balcon sur jardin, 2 chambres, une salle de bain-wc et une salle d'eau-WC : idéal pour accueillir famille et amis. Au sous-sol aménagé se trouvent une entrée avec placards, la cuisine principale équipée d'un passe-plat, 3 chambres dotées d'ouvertures en cour anglaise, 3 salles-d'eau avec WC, un salon avec cuisine ouverte, une buanderie, des locaux techniques et espaces de rangement, des toilettes séparées et un grand garage permettant d'accueillir 2 gros SUV. La propriété bénéficie également de 3 places de stationnement extérieur. Grand jardin arboré entourant la maison incluant une belle terrasse exposée Sud, une grande piscine chauffée et un terrain de tennis. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'ensemble, une fois rénové, proposera des volumes originaux, offrant des jeux de perspectives et permettant la mise en valeur de l'espace. L'impression agréable d'être à la fois dedans et dehors est renforcée grâce aux multiples baies vitrées et à une quadruple orientation. DPE : E (322K) – GES : D (47kg) Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 6 220 et 8 470 euros - Taxe foncière : 6 261 euros - Honoraires de transaction de 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 3 467 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien est situé au cœur du Domaine privé et sécurisé du prestigieux Golf de Saint-Nom-La-Bretèche situé à moins de 30mn de Paris ou de la Défense. La ligne T13 « Noisy le Roi » est à 8mn en voiture, la ligne L « Saint-Nom-la-Bretèche – Forêt de Marly » à 11mn et la ligne N « Villepreux » à 11mn. L'accès aux autoroutes A12 et A13 est à moins de 10km. Sectorisation scolaire : Maternelle Le Prieuré à 2,4km – Primaire Jacques Gillet à 2km – Collège Léon Blum à 3km – Lycée Sonia Delaunay à 3,6km – Collège et lycée international de Saint Germain à 11km.

Référence de l'annonce : W-02TGRZ