L'Immobilier Humain vous propose dans un secteur calme et recherché de Bois-Guillaume, cette maison d'environ 142 m2 habitables (161m2 maison et véranda) très bien entretenue avec sous sol et cave complets, garages, places de stationnement, édifiée sur un terrain de 953 m2 arboré et sans vis-à-vis, comprenant : - au rdc : une entrée ouverte sur un séjour/salon traversant d'environ 43 m2 avec cheminée, une véranda d'environ 19 m2, une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec arrière cuisine, des toilettes indépendantes avec lave-mains, un garage pouvant contenir 2 véhicules. - à l'étage : un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale entièrement rénovée d'environ 17 m2 avec salle de douche fermée par une porte à galandage et penderie, une autre chambre récemment rénovée, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. - au sous-sol : une cave gravillonnée ainsi qu'un vaste espace pouvant servir de salle de jeux ou de bureau avec accès extérieur indépendant. Ses atouts : - les mêmes propriétaires depuis la construction qui ont toujours parfaitement entretenu le bien - son séjour/salon très lumineux bien exposé, sa véranda qualitative offrant de larges ouvertures, sa cuisine avec accès direct à la terrasse - son caractère familial avec ses 4 chambres (entre 13 et 17 m2 environ), ses 2 salles de bain et ses penderies généreuses - son jardin plat très entretenu entouré de verdure, sa terrasse - son vaste sous sol clair pouvant être aménagé en salle de jeux, salle de sport ou bureau, sa grande cave et ses deux garages - sa proximité à pied des écoles, commerces (Portes de la Forêt et Bocquets) et transports en commun et sa proximité avec la gare. - volets roulants à commande électrique, portes de garage électriques, et protection par alarme et caméra. - son potentiel d'aménagement - sa rareté dans le secteur Une opportunité à saisir dans ce secteur prisé de Bois Guillaume. L'IMMOBILIER HUMAIN - Bois-Guillaume - E.I - Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 26/01/2026 par Karelle Godron , RSAC 941286007 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen

Référence de l'annonce : fr038119