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Ancienne ferme d'alpage à l'architecture savoyarde située au coeur d'un environnement montagnard préservé et à seulement 80 mètres des pistes du domaine skiable de Saint-Gervais Mont-Blanc. Cette propriété à 1300 mètres d'altitude, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme absolu, tout en restant accessible en toute saison. Le chalet, d'une surface habitable d'environ 185 m², offre de superbes volumes, une luminosité traversante et une vue panoramique sur les massifs environnants. La structure en vieux bois brûlé, la toiture en tavaillon, les matériaux nobles et les finitions personnalisables confèrent à ce bien une identité unique . Pour un confort optimal : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, double vitrage, cuisine équipée, prédisposition pour cheminée, eau de source traitée, et raccordement au réseau électrique (un véritable atout pour ce type de bien d'altitude). Été comme hiver, l'accès se fait par 4x4, Ski-Doo ou à pied en quelques minutes depuis les remontées mécaniques du Mont-Rosset. L'environnement est entièrement naturel, avec un terrain de 1150 m² environ bordé de deux hectares non constructibles, garantissant une tranquillité absolue. À moins de 150 mètres, un restaurant d'altitude ouvert à l'année complète l'expérience.
Référence de l'annonce : 6613
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 695 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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160 Avenue du Mont Paccard
74170 Saint-Gervais-les-Bains
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