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PRESTIGE ET TRANQUILITÉ DANS UN QUARTIER RECHERCHE Idéalement située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, venez découvrir cette élégante villa de style dans un environnement de qualité. Elle offre une situation privilégiée, garantissant à la fois la proximité du centre-ville et la tranquillité. Agencement Intérieur Au Rez-de-Jardin : • Vaste Espace de Vie comprenant : séjour, salon avec cheminée, et spacieuse salle à manger. L'ensemble est baigné de lumière et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. • Cuisine de préparation. • Une chambre et un cabinet de toilette. A l'Étage : • Quatre chambres, dont une ouvrant sur terrasse panoramique • Une salle de bain avec toilettes. Elle offre une surface habitable de 130,71 m2 et une surface utile totale de 139,51 m2 Le sous-sol complet de près de 69.69m2 est un atout majeur, comprenant un garage, un atelier, une cave, et une buanderie. Extérieurs et Environnement Le terrain de 1451m2 assure un environnement verdoyant, et se trouve classé en zone UD au PLUI d'Aix-les-Bains. On apprécie particulièrement : • La magnifique vue imprenable ville et lac. • Le cachet et l'élégance de la villa. • La tranquillité de l'environnement résidentiel. • La situation stratégique proche de toutes les facilités (centre ville, écoles, axes routiers..). Ne manquez pas cette opportunité rare Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette propriété d'exception.
Référence de l'annonce : 00697265
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
795 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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28 Place Georges Clémenceau
73100 Aix-les-Bains
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