Sur la commune de Claira, dans un cadre champêtre, à 15 minutes de Perpignan, à 20 minutes de l'aéroport et 7 minutes des plages méditerranéennes; venez découvrir dans un magnifique Mas, dans un écrin de verdure, en principal ou idéal secondaire privilégié, sécurisé, une maison deux faces, avec de belles prestations hauts de gamme au sein d'une belle copropriété de 23 logements. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace atelier actuellement pouvant devenir espace de réception pour recevoir famille et amis, avec cuisine, espace technique et bureau donnant sur un jardin avec terrasse exposé plein Ouest d'une surface de 170m² et la jouissance d'un parc d'une surface de 688m² arboré. Au premier étage l'espace privée, belles prestations avec mur pierres apparentes, un séjour/cuisine de 60m² environ, avec deux belles suites parentales (chambre + salle d'eau) d'environ 15m² chacune et d'un WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 13 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1247.00 et 1771.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Priscilla PICAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 185 822 Perpignan RCP 10801135404 AXA

Référence de l'annonce : 6185-LLOYD&DAVIS