Située dans le village prisé de Luc-sur-Orbieu, cette propriété d'exception de 311 m² habitables se déploie sur un parc clos et arboré de 3 000 m². Entièrement rénovée, climatisée et prête à être habitée, cette demeure allie le cachet d'une maison de maître au confort moderne d'une villa haut de gamme, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. L'espace de vie s'articule avec une modularité rare : L'habitation principale (137 m²) : Située de plain-pied au rez-de-chaussée, elle s'ouvre sur un vaste séjour-salon lumineux et une cuisine dînatoire. L'espace nuit se compose de deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi que d'une superbe « master room » avec dressing et salle de bains. Le sous-sol aménagé (87 m²) : Un volume polyvalent abritant un bureau, une salle de jeux, une buanderie et une authentique cave à vin. Deux appartements indépendants (88 m²) : Au premier étage, deux logements entièrement équipés et climatisés, disposant de leurs propres terrasses privatives, offrent un potentiel locatif immédiat ou un accueil de standing. Les extérieurs sont une ode à la détente avec une majestueuse terrasse de 200 m² en travertin. Elle entoure une piscine chauffée, traitée au sel (sous garantie décennale) et équipée d'un système autonettoyant. Situé à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de Carcassonne, le village bénéficie de toutes les commodités et des transports scolaires vers Lézignan ou le Narbonnais. DPE : Classe B | GES : Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 003 € et 2 711 €. État des Risques et Pollutions disponible sur Géorisques. Votre contact : Laura COSTES -

Référence de l'annonce : 11581LC-6