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Maison / Villa • Zone Urbaine, Arradon • 1 442 000 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  205,52 m²

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Maison / Villa • Zone Urbaine, Arradon
1 442 000 €
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Maisons et villa de luxe à vendre dans le quartier Zone Urbaine
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Maison / Villa
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Les plus

  • Terrasse
  • Jardin

Située dans l'une des adresses les plus recherchées d'Arradon, à quelques pas seulement de la plage et du littoral du Golfe du Morbihan, cette élégante maison familiale d'environ 200 m² offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Nichée au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son ouverture permanente sur un magnifique jardin paysager exposé plein sud. Le vaste séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge naturellement vers une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées estivales. La cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur le jardin et invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une véritable suite parentale comprenant un bureau, une chambre lumineuse, un dressing et une élégante salle d'eau. Un cellier complète cet espace fonctionnel. À l'étage, quatre chambres offrent à chacun son intimité : deux disposent de leur propre salle de bains et deux autres d'une salle d'eau privative. Sous les combles, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 470 m², cette propriété bénéficie d'un environnement préservé où la végétation s'épanouit dans une atmosphère typiquement maritime. À seulement quelques minutes du centre-bourg d'Arradon, des commerces, des écoles et des sentiers côtiers, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Golfe du Morbihan. Les atouts de la propriété : Plage accessible à pied Secteur recherché d'Arradon Maison familiale de 6 à 8 chambres Vie de plain-pied avec suite parentale Jardin paysager exposé sud Terrain de 1 470 m² Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate du Golfe du Morbihan Une propriété de caractère idéale en résidence principale comme en maison de vacances sur l'un des plus beaux littoraux de Bretagne.

Référence de l'annonce : 17056

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Caractéristiques générales

    • Exposition sud
    • Année de construction 1991
    • 8 Pièces

Aménagement du bien

    • Salle de séjour
    • Chauffage individuel gaz
    • Entrée
    • 3 Salles d'eau
    • 7 Chambres
    • 2 Salles de bain

Accès

    • 3 parkings

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C

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À propos du prix

1 442 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 400 000 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

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  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    8b rue Thiers

    56000 Vannes

    (66 Avis)
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    Informations légales de l'agence

    Carte professionnelle n° 561 délivrée par MORBIHAN

    Siège : 8 bis rue Thiers 56000 VANNES

    Garantie financière SO.CA.F pour un montant de 260 000 €

    RCS : VANNES 808088587

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