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Maison / Villa • Centre-Benoît, La Baule-Escoublac • 2 835 000 €

7 Pièces

• 5 Chambres

• 227 m²

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Maison / Villa • Centre-Benoît, La Baule-Escoublac

2 835 000 €

À partir de 16442€ /mois

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Maison / Villa

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Les plus

Piscine
Terrasse
Belle vue
3 Parkings
Calme

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose cette villa d'exception bauloise de 227m2 en cours de construction. Située au cœur de La Baule, proche des commerces et des plages, dans une avenue calme, elle propose de belles pièces de réception donnant sur sa terrasse plein sud. Prestations haut de gamme, jardin, piscine, garage. Livraison prévue premier trimestre 2026. Dossier complet sur demande. Contact direct Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, de luxe à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Référence de l'annonce : BR3-839

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Caractéristiques générales

- Situation mer
- Calme
- 7 Pièces
- Exposition sud, ouest
- Année de construction 2025
- Sans vis-à-vis
- Bâtiment de 2 étages

Aménagement du bien

- Salle de séjour
- Non meublé
- Entrée
- Chauffage individuel sol
- 5 Chambres
- 3 Salles de bain

Accès

- 3 Parkings

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

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Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.

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À propos du prix

2 835 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 700 000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

Prix du bien

Apport (20% recommandé)

Frais de notaire (8%)

La formule des notaires de France prescrit des frais d’environ 8% du prix du bien pour un achat dans l’ancien, et 3% dans le neuf.

Durée de notre prêt

20 Ans

7 Ans
10 Ans
15 Ans
20 Ans
25 Ans

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Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Pour un prêt immobilier amortissable destiné à l'acquisition d'un bien immobilier d'un montant de 150000 €, décaissé en une seule fois, d'une durée totale de 240 mois (soit 20 ans), au taux annuel débiteur fixe de 4,20 %, le remboursement s'effectue en 239 mensualités de 924,86 € et une dernière ajustée de 924,86 €. Montant total dû de 236876,4 € dont intérêts de 71 966,40 €, frais de dossier de 600,00 €, assurance emprunteur exigée pour l'octroi du prêt de 12 360,00 €, frais de garantie de 1950,00 € pour une garantie CAMCA ACQUITION 90 A 250KE 1.3%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 5,16 %.

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