EXCLUSIVITÉ : Montpellier Nord, au Parc des VAUTES. Villa 300m2, 5 chambres, 7 pièces sur un terrain arboré et fleuri de 3100m2, avec piscine, jacuzzi, pool-house et double garage. - Vente interactive, voir explication en fin d'annonce. - Au coeur de la résidence très recherchée des Vautes, découvrez une sublime villa languedocienne de plain-pied. D'une superficie habitable de 299 m², cette demeure d'exception séduit dès l'entrée par son salon cathédrale de 65 m², baigné de lumière. La majestueuse charpente en bois apparent et la cheminée design y créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, l'ouverture sur la cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d'un îlot central, en fait un lieu de vie fonctionnel et raffiné. La villa présente deux espaces nuit distincts, offrant intimité et confort à chacun. Côté parental, une suite spacieuse avec chambre, salle de bains avec douche italienne, dressing et bureau. De l'autre côté du séjour, une chambre avec salle de douche privative et deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bains. Plus deux pièces polyvalentes à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou coin détente. Une chambre d'amis avec salle d'eau privative et une grande chaufferie/buanderie aménagée en rangements viennent parfaire cette maison. Côté jardin : de nombreuses terrasses ensoleillées ou ombragée, une pergola fleurie, un grand jardin paysagé fleuri et arboré, avec arrosage par un puits et éclairé, clos et sans vis-à-vis arbore une grande piscine filtration sel et un jacuzzi avec pool-house à l'abri des regards. Un double garage avec une pièce indépendante avec WC, trois places de parking devant la maison complètent le bien. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO / WINUP. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 1 120 000 euros correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Honoraires inclus de 6.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 euros. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1359.00 et 1839.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Christina Heintz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 669 579 RCP AXA

Référence de l'annonce : VM2089-TOCTOCFR