33260 - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M² - RÉNOVATION RÉCENTE - PLAIN-PIED - LUMINEUX - CALME - BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by efficity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de La Teste-de-Buch. Construite entre 1970 et 1989, cette maison de 105 m², entièrement rénovée en 2025, offre un excellent état général, gage de qualité et de confort pour ses futurs propriétaires. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, elle présente un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. L'espace de vie de cette maison de plain-pied est baigné de lumière naturelle, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le calme environnant garantit des instants de détente privilégiés. Implantée sur un terrain de 482 m², cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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