En Exclusivité - Bienvenue dans l'intimité prestigieuse de cette résidence exceptionnelle, une longère entièrement rénovée avec goût, pour une clientèle en quête d'élégance et de raffinement. Située à Mérignac, limite St Augustin, ce quartier privilégié séduit par la proximité immédiate de tous les commerces, offrant une vie quotidienne des plus agréables, aucun besoin de prendre sa voiture. Au-delà de cette commodité, cette propriété se distingue par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, orchestrée par une architecte scandinave renommée, créant une ambiance absolument charmante ! Sur une parcelle d'environ 1500m², découvrez un jardin enchanteur agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'arbres centenaires, créant ainsi un havre de paix au cœur de la ville. L'ambition finale de préserver l'histoire et l'âme du lieu a rendu ce projet précieux et unique. Cette demeure de plain-pied s'ouvre sur un magnifique hall d'entrée, introduisant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque, offre un espace de détente élégant. La vaste cuisine haut de gamme, dinatoire et équipée, constitue le cœur de la maison, tandis que le jardin d'hiver et la salle à manger sous une magnifique verrière en ferronnerie inondent les espaces de lumière naturelle. Côté nuit, une majestueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative crée un sanctuaire de luxe. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain dédiée, un bureau (ou petite chambre), un WC indépendant, et une buanderie assurent une organisation fonctionnelle. Les combles aménagés offrent un espace dédié aux invités, comprenant une suite avec salle d'eau et WC, tandis que le reste du grenier se transforme en une vaste salle de jeux / salon cinema. La parcelle offre également la possibilité de construction future (garage, salle de sport, atelier ou studio d'invités) avec un PC accepté. Une opportunité rare, une expérience de vie exceptionnelle. Bus direct (8 min) pour l'Ecole Internationale de Bordeaux rue Judaique et à 600m du Parc Bourran. Contactez-nous pour une visite privée et découvrez le charme exquis de cette propriété d'exception. Valéria Plaisance :

Référence de l'annonce : VP1078B