L'agence Lloyd & Davis vous présente cette superbe maison contemporaine non mitoyenne proche du centre ville de Mérignac, des lycées et de deux lignes de tram. Dans un environnement arboré, calme et résidentiel, cette magnifique villa dispose d'une grande pièce de vie de près de 100 m², 4 chambres et 3 salles de bain. La cuisine semi-ouverte est équipée d'électroménager récent et une arrière cuisine sert de buanderie et permet de nombreux rangements. Les prestations de cette maison sont haut de gamme et aux beaux volumes, s'ajoutent le confort d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. A l'extérieur, le jardin paysager et la grande piscine sans aucun vis-à-vis invitent à la détente. Une cuisine d'été est aménagée et permet de profiter des beaux jours. Plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Proche commerces, écoles, transports (les trams A et F mènent directement au centre de Bordeaux, à la gare St Jean et à l'aéroport). N'attendez plus pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1858.00 euros et 2677.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Référence de l'annonce : 5550-LLOYD&DAVIS