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À deux pas du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc, dans un environnement calme et recherché, belle maison en pierre non mitoyenne de 260 m² habitables (l'ensemble fait 330m²) avec jardin paysagé et piscine. Alliant le charme de l’ancien et des éléments contemporains raffinés, la maison offre un bel espace de réception avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’une chambre/bureau avec salle d’eau, permettant de concilier vie familiale et activité professionnelle. À l’étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bain et deux salles d’eau. Les combles aménagés en grenier, une cave spacieuse et un stationnement pour trois véhicules complètent ce bien d’exception. La maison possède également deux locaux attenants: – un local professionnel de deux pièces loué jusqu’en août 2027, – un local commercial de 35 m², actuellement libre. Sa situation géographique idéale, la qualité de ses prestations et son usage mixte font de cette propriété une opportunité rare dans un secteur prisé.
Référence de l'annonce : M3079
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 998 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,158% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 900 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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38 cours Georges Clémenceau,
33000 Bordeaux
Informations légales de l'agence
Barnes Bordeaux, au capital de 10 000 €
Carte professionnelle n° 33063-3415 délivrée par GIRONDE
Siège : 12 BIS PLACE GAMBETTA 33000 BORDEAUX
Garantie financière LLOYD'S France pour un montant de 100 000 €
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