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Exclusivité CABINET BEDIN - Le Bouscat – Échoppe de charme avec jardin . Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bouscat, cette élégante échoppe en pierre séduit par sa belle façade, son jardin d'accueil arboré et son atmosphère pleine de charme. Développée sur environ 155m², elle propose de plain-pied un vaste séjour au style anglais avec belle hauteur sous plafond et grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin arboré, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un point d'eau à réaménager offrent un beau potentiel d'optimisation. En fond de parcelle, une ravissante maisonnette indépendante de style Louisiane vient compléter le bien . À moderniser, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des écoles, commerces et transports. Un bien rare, à fort potentiel, dans un environnement recherché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3490 Euros/an (année de référence 2023)
Référence de l'annonce : SLG21-3031
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
785 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,666667% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 750 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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31 AVENUE DE LA LIBERATION
33110 Le Bouscat
Informations légales de l'agence
CABINET BEDIN LE BOUSCAT, au capital de 260 000 €
Carte professionnelle n° 33318-473 délivrée par Bordeaux
Siège : 13, avenue Pasteur 33600 PESSAC
Garantie financière CGAIM pour un montant de 2 000 000 €
RCS : BORDEAUX 327843546
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