Sur la commune de Launaguet, à 10min du métro Borderouge et de l'accès aux voies rapides (rocade/autoroute) de l'Union. Au coeur d'un secteur résidentiel très calme, proche du centre et de ses commodités (écoles, collège, commerces, transports en commun). Maison traditionnelle cossue T6/7 de bon bâtit traditionnel des années 70 d'environ 200m² habitables avec vie à l'étage offrant une vue dégagée: - Au 1er étage, une entrée dessert la cuisine fermée aménagée et équipée avec véranda de 8.5m² attenante, ainsi qu'un séjour/salle à manger de 44m² avec balcon donnant accès aux extérieurs. Une buanderie de 7.6m² donnant accès à l'espace terrasse/piscine couverte. - Toujours au premier étage, un coin nuit bien distinct composé de 5 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants. Notez que les combles sont accessibles par cet étage et permettent un stockage très confortable grâce au hourdis béton. - En RC, un sous-sol total en partie aménagé en bureaux avec sanitaire + deux espaces garages distincts de 60m² et 74m². - 5 garages supplémentaires ont été bâtis sur le terrain qui offre en plus une plage de stationnement très confortable. Sur une superbe parcelle de 10790m² (ESSENTIELLEMENT AGRICOLE) clôturée et arborée à souhait avec puits et piscine traditionnelle sous dôme. LES PLUS: menuiseries PVC - volets roulants électriques - maison aux fondations renforcées (dossier sécheresse en cours avec travaux en cours de finition) - sous-sol total exploitable (idéal rapprochement familial ou division en plusieurs appartements) - grande parcelle de terrain/environnement privilégié.. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Clémentine GOMEZ (EI) Agent Commercial RSAC 811.825.231 Toulouse. Plus d'informations (réf. 85002121278). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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