A proximité du Bois des Espeisses à Nîmes, cette bastide de 192m2 et sa tiny house de 16m2 offrent un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m2. Erigée en 2021, la villa offre confort et praticité grâce à ses matériaux et équipements soigneusement sélectionnés. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baignent la grande pièce à vivre de 74m2. Le rez-de-chaussé dispose d'une grande cuisine équipée avec cellier et buanderie attenants et s'ouvre sur une belle terrasse abritée. Il est également possible de créer une chambre supplémentaire à ce niveau. À l'étage vous attendent une belle suite parentale de 30m2 avec dressing et salle de bains privative, ainsi que 3 chambres de 15, 13 et 10m2 et une salle d'eau. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité optimale et une vue sur le jardin et la nature. Pour plus de confort, la climatisation gainée est présente dans toute la maison, garantissant une température agréable en toute saison. A l'extérieur, la grande terrasse en travertin s'étend autour d'une agréable piscine de 4.5mx8.5m, parfaite pour les chaudes journées estivales. Le terrain arboré, véritable écrin de verdure, assure une intimité totale, sans vis-à-vis. Un abri voiture pratique et donnant accès direct à la maison vient compléter l'ensemble. En plus de la bastide principale, une charmante tiny house de 16 m² est installée sur le terrain. Cette véritable petite maison autonome est composée d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de deux couchages, idéale pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Un ancien mazet de 15m2 est également présent sur le terrain. CLASSE ENERGIE A (52) / CLASSE CLIMAT A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1370euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contacte : Eleonore

Référence de l'annonce : 14483