Située dans le très prisé quartier de la Tour Magne, à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Nîmes, cette maison entièrement rénovée de 242 m² dévoile une personnalité rare, façonnée par le temps et sublimée par une rénovation respectueuse de son âme originelle. Dès le portail franchi, le charme opère. Derrière sa façade au caractère affirmé, la bâtisse orientée Sud et Ouest s'ouvre sur un jardin luxuriant et paysager de plus de 1 000 m², véritable cocon de verdure abritant une piscine de 7 x 3,5 mètres avec une grande terrasse et une pergola en bois. L'ensemble offre une atmosphère paisible et intime, à deux pas de l'effervescence nîmoise. L'entrée distribue un vaste salon lumineux tourné vers le jardin et sa terrasse suspendue. Côté cuisine, une pièce à vivre conviviale prend place sous une verrière d'atelier, prolongeant l'espace sur cette même terrasse, ombragée. Un espace idéal pour les repas entre amis ou les soirées d'été. L'étage accueille 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains et un toilette indépendant. En rez-de-jardin se trouvent une salle d'eau et 3 autres chambres qui s'ouvrent sur une autre terrasse et un espace cuisine extérieure. Côté prestations, le confort moderne s'invite discrètement : climatisation réversible dans chaque pièce, panneaux solaires, parquet et travertin au sol, cuisine sur mesure réalisée par un menuisier Compagnon du Devoir et abri voiture à l'entrée, ainsi qu'une cave à vin. Alliance rare entre cachet patrimonial et élégance contemporaine, cette demeure séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la quiétude de son environnement. Une maison de famille intemporelle, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes. CLASSE ENERGIE B (87) / CLASSE CLIMAT A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 et 2200 euros/an Contact : Alexandra Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Référence de l'annonce : 771-13645