17000 - LA ROCHELLE - Quartier TASDON - Maison de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée rénovée avec goût - Prestations de qualité - Jardin clos & piscinable - Proche commodités. Découvrez en Exclusivité ! cette maison de 101 m2 habitable environ (111 m2 environ au sol) rénovée avec soin, alliant esthétique contemporaine et confort moderne, située à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. La GARE de La Rochelle est accessible en seulement 5 minutes à vélo. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et les finitions soignées de cette maison. Elle se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un espace de vie traversant et lumineux, magnifié par de larges baies vitrées en aluminium, équipées de volets roulants électriques (BSO), ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD. Une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou les moments de lecture. La cuisine américaine SoCoo'c, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie par sa qualité et sa praticité. Un cellier attenant complète cet espace. La partie nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et des toilettes indépendants. Un second WC séparé avec lave main ainsi qu'un local à vélo complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Maison économe et bien pensée : - Chauffage au sol en rez-de-chaussée - Radiateurs électriques à l'étage avec thermostats de régulation pour chaque pièce. - Panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude sanitaire, réduisant les coûts énergétiques À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin clos de murs, piscinable, offrant intimité et potentiel d'aménagement. La terrasse orientée plein SUD est parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Les + : - Rénovation de qualité avec matériaux durables - Cuisine SoCoo'c haut de gamme - Baies vitrées aluminium, volets motorisés & BSO - Suite parentale, nombreux rangements - Équipements économiques et écologiques - Emplacement pratique, à deux pas de tout Un bien rare, à visiter sans tarder ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence de l'annonce : GIR