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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Maison coup de cœur - La Rochelle. Cette échoppe entièrement rénovée dans les règles de l'art saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un jardin sec, baigné de soleil, idéal pour profiter des beaux jours dans une ambiance cocooning. La pièce de vie surprend par son volume et sa hauteur sous plafond : lumière traversante, esprit cosy grâce au poêle à bois, et une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, créent un espace de convivialité unique. Un dégagement dessert deux chambres d'enfant, une salle de bain familiale ainsi qu'une suite parentale complète, offrant confort et intimité. À l'arrière, une superbe terrasse en bois, nichée dans la verdure, prolonge l'espace de vie dans un cadre paisible. La maison dispose également d'un garage fermé et de places de stationnement faciles devant, d'un bureau/atelier aménagé à l'étage, idéal pour télétravail ou activité créative. Les atouts majeurs : Gros œuvre en parfait état, toiture et charpente refaites intégralement, Second œuvre et aménagements intérieurs récents et de qualité, Proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Véritable cocon coup de cœur, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, ce bien rare sur le secteur est prêt à accueillir votre famille. Référence agence : 3622
Référence de l'annonce : MRUX-2M9-UGS
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
629 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 607 729 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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2 avenue du Commandant Lisiack
17690 Angoulins
Informations légales de l'agence
Carte professionnelle n° CPI 1702 2018 000 028 947 délivrée par CCI de la Rochelle
Garantie financière SO.CA.F. pour un montant de 670.000 €
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