Située au coeur de Périgny, à seulement 10 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, se cache cette villa contemporaine achevée en 2022. Insoupçonnable depuis la rue, elle révèle passé le seuil des volumes généreux de 160 m2, parfaitement agencés pour une vie de plain-pied. L'expérience est sublimée par des espaces de vie uniques, tels qu'une salle de sport de 13 m2 et un superbe salon d'été couvert de 29 m2, estompant avec élégance les frontières entre intérieur et extérieur. Une signature architecturale prestigieuse, pensée comme un havre de paix et de confort. Dès le portail franchi, une allée discrète dévoile un véritable oasis végétal tout en permettant le stationnement. Un chemin végétalisé et soigneusement aménagé, bordé de rangements extérieurs, mène à l'entrée. Un préau clos par une magnifique baie atelier en acier offre un salon semi-extérieur spacieux et cosy. L'entrée, où fonctionnalité rime avec élégance grâce à ses nombreux placards et son cellier attenant, s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 70 m2. Cet espace ouvert, baigné de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, s'articule en L. Face au jardin central, l'espace dînatoire est réchauffé par la présence d'une cheminée contemporaine. La cuisine, pourvue d'un splendide plan de travail en granit du Brésil, dispose d'équipements haut de gamme et de multiples rangements. Le salon, quant à lui, s'étend visuellement vers l'extérieur grâce à une large baie vitrée et une terrasse à fleur de plain-pied. D'un côté du séjour, une chambre avec salle d'eau privative et placards sur mesure offre un accès privilégié à la terrasse. De l'autre, la suite parentale propose un généreux dressing, une chambre avec vue sur le jardin et une salle de bains aux matériaux lisses et chaleureux, dotée d'un accès direct aux spas extérieurs. Une troisième chambre profite également d'une salle de bains privative. Le jardin, véritable coeur végétal de la maison, profite d'oliviers, palmiers et cactus, pensé pour un entretien minimal et une intimité totale. Il s'agrémente d'une élégante terrasse en bois, d'un spa de nage et d'un spa de massage, promettant des instants de pure détente. Une salle de sport d'environ 13 m2 ajoute une dimension bien-être à cette demeure. L'environnement calme de Périgny, conjugué à la proximité des commerces et à la facilité d'accès au centre de La Rochelle, offre un cadre de vie idéal. Cette demeure contemporaine est une véritable ode au design et au bien-être. L'excellence de ses matériaux, son architecture singulière et la fluidité de ses espaces de plain-pied créent un lieu de vie d'exception. Elle offre une promesse de quiétude absolue, tout en vibrant au rythme de la vie rochelaise, située à quelques instants. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 700 € et 1 030 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : EALR2191.2