EXCLUSIVITÉ. Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo Prix de départ 1350000 euros. La date de la vente est prévue le 21 mars 2026 à 11 heures. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus." Puyricard : Située au nord d'Aix-en-Provence, à seulement 13 minutes de l'hyper-centre, cette propriété de villégiature familiale s'inscrit dans un écrin de nature dominant, au coeur d'un domaine d'environ 1,2 hectare. La bastide d'inspiration toscane revisitée développe environ 360 m² habitables et offre de très beaux volumes, une architecture élégante et une organisation fluide des espaces. La maison principale comprend six chambres, un bureau, plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois salles d'eau et deux salles de bain. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à une exposition sud et ouest, s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin. Les éléments architecturaux, tels que les menuiseries en bois, les volets massifs, la ferronnerie d'inspiration Art nouveau et les volumes généreux, témoignent d'une conception soignée et raffinée. La propriété est organisée autour de trois espaces extérieurs distincts et clos : un premier dédié à la vie autour de la maison avec terrasses et jardin, un second consacré à l'espace baignade avec une piscine lagon de forme libre, plage minérale et pool house, et un troisième espace en arrière-plan pouvant accueillir un projet de culture ou de pâture. Un appartement indépendant de type T2, avec accès privatif et terrasse, complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou pour un usage autonome. La propriété dispose également d'un garage, d'un carport, de vastes espaces de stockage, ainsi que de la ressource en eau du Canal de Provence. L'environnement est calme, verdoyant et contemplatif, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec Aix-en-Provence, les commerces, les activités de loisirs et sportives, ainsi que la gare TGV à environ 30 minutes. Un bien de caractère, rare par son échelle, son cadre naturel et ses prestations. Visites le mardi ou samedi: 11 heures à 15 heures V-Mandat de vente Réf : 399005 prix de départ 1350 k euros hai honoraires charges vendeur / Christian MICHEL Consultant Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: + 33 0)672318456 . Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340100079 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence n°381083401 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARI Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

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