Villa contemporaine d'architecte à 15 min d'Aix en Provence Dans l'un des environnements les plus prisés de Cabriès, au calme absolu et à l'abri de toute nuisance, cette villa contemporaine récente d'architecte développe plus de 289 m² au coeur d'un terrain paysagé de 4 000 m², offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Pensée pour sublimer les volumes et la lumière, la propriété dévoile une pièce de réception de plus de 100 m², composée d'un double salon et d'une salle à manger, largement ouverts sur les extérieurs grâce à de vastes baies vitrées, créant une parfaite harmonie entre intérieur et nature. La cuisine de 50 m², entièrement aménagée et équipée, aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, s'impose comme un véritable lieu de vie et de convivialité. La partie nuit se compose de : Trois suites élégantes, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bain privative, Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en quatrième chambre selon les besoins. Une buanderie indépendante complète les espaces fonctionnels de la maison. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, accueille une piscine Jacques Brens, parfaitement intégrée à son environnement naturel, ainsi qu'un terrain de pétanque, propice aux instants de détente et de partage. Côté stationnement et confort : Garage fermé, Carport pour quatre véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique. À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette propriété rare conjugue prestations contemporaines, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. ? Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs d'architecture, de nature et d'art de vivre provençal contemporain. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1692.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE

Référence de l'annonce : VM38207-EXPFRANCE