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Villa • Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence • 1 890 000 €
  • 10  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  360 m²

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Villa • Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence
1 890 000 €
  • 10  Pièces
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  • •  360 m²
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Villas de luxe à vendre dans le quartier Comtale-Cente-Cours Mirabeau
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Villa
  • 10  Pièces
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  • •  360 m²
1 890 000 €

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Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Belle vue
  • Jardin
  • Garage

Idéalement située entre deux villages typiquement provençaux, cette propriété d’exception bénéficie d’un environnement paisible et naturel, à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence. Nichée au cœur d’un magnifique terrain clos et arboré de 8 000 m², elle incarne l’art de vivre provençal dans toute son élégance. La bastide principale, entièrement rénovée avec soin, développe 260 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre de superbes volumes baignés de lumière : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, et une grande terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain privative complète ce niveau. L’étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante. En complément, un sous-sol fonctionnel abrite une buanderie et des espaces de rangement. La maison d’amis, parfaitement indépendante, propose 100 m² habitables comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain. Un espace idéal pour recevoir ou envisager une activité d’accueil. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu s’ouvre sur une vue imprenable de la montagne Sainte-Victoire. Une piscine de 6 x 12 m, alimentée par le Canal de Provence, ainsi qu’un double garage sécurisé, viennent parfaire l’ensemble. Cette propriété rare allie charme, confort moderne et sérénité, dans un cadre privilégié entre campagne et proximité des commodités. Un bien unique pour les amateurs de nature et d’élégance à quelques minutes seulement du centre d’Aix.

Référence de l'annonce : 82345661

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Caractéristiques générales

    • Exposition est, sud
    • Année de construction 1995
    • 10 Pièces

Aménagement du bien

    • Cave
    • 8 Chambres
    • Cheminée
    • 1 Salle de bain
    • Salle de séjour
    • 1 Toilette
    • Chauffage climatisation réversible individuelle
    • Salle à manger
    • Non meublé
    • 1 Salle d'eau

Accès

    • Garage
    • Alarme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

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À propos du prix

1 890 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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    BARNES PROVENCE Haut Cours Mirabeau Hôtel du Poët 1 place Forbin

    13100 Aix-en-Provence

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    Informations légales de l'agence

    BARNES PROVENCE, au capital de 225.937 €

    Carte professionnelle n° 13102019000039497

    Siège : Haut Cours Mirabeau 13100 AIX EN PROVENCE

    Garantie financière MMA IARD pour un montant de 110.000 €

    RCS : Marseille 844507210

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