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Superbe villa bourgeoise d’environ 275 m², classée au patrimoine culturel de France, idéalement située dans une élégante rue résidentielle du quartier du Petit Juas, au calme et à seulement quelques minutes du centre de Cannes. La propriété bénéficie d’un jardin paysager ceinturant la maison, agrémenté d’une piscine chauffée au sel, d’une douche extérieure, d’une cuisine d’été ainsi que de plusieurs terrasses invitant à la détente. Rez-de-chaussée: - Vaste double séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud - Bureau / chambre - Salle à manger - Cuisine entièrement équipée - Suite de maître climatisée, comprenant une chambre double, sa salle de bain et son WC - Parquet en point d’Hongrie, cheminées d’époque, belle hauteur sous plafond Étage: - Quatre chambres climatisées, dont une avec sa salle d’eau privative - Une salle de bain - WC séparés Rez-de-jardin: - Appartement deux pièces indépendant, avec cuisine équipée, salle d’eau et WC - Communicant avec la villa par l’intérieur mais disposant également d’une entrée privative Extérieurs et prestations: - Garage pour un véhicule + deux places de stationnement extérieures - Piscine chauffée au sel avec rideau électrique - Portail électrique, visiophone Proximité immédiate des commodités et transports en commun Coût énergétique annuel estimé : 3 440 à 4 750 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Référence de l'annonce : 86478576
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 990 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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391 avenue du 23 Aout
06210 Mandelieu-la-Napoule
Informations légales de l'agence
L&G IMMOBILIER, au capital de 10.000 €
Carte professionnelle n° 11650 délivrée par Alpes Maritimes
Siège : 391, Av du 23 AOUT 06210 MANDELIEU LA NAPOULE
Garantie financière COVEA CAUTION pour un montant de 30.000 €
RCS : Cannes 523957165
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