L'agence Terres et Toits Immobilier vous présente, sur les hauteurs de Ginasservis, cette superbe maison de maçon de 139 m², édifiée sur une parcelle paysagée de 1 038 m², au sein d'un Au rez de chaussée: la maison révèle une pièce de vie lumineuse aux volumes harmonieux, accompagnée d'une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète d'une élégante suite parentale, bénéficiant d'une salle de bains raffinée avec balnéothérapie. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables, dont une avec dressing, un bureau pouvant aisément etre utilisé en chambre pour enfant, ainsi qu'une salle d'eau aux finitions soignées. Coté Extérieur: Pensé pour la détente et la convivialité, le jardin entièrement clôturé accueille : - une vaste terrasse couverte, - un salon extérieur chaleureux avec brasero, - une cuisine d'été entièrement équipée, - une piscine traditionnelle en béton (7 × 3,5 m). Un large espace de stationnement pouvant recevoir de nombreux véhicules, un garage de 30 m² (transformable en poolhouse) et un second local de stockage complètent les prestations. Confort & Performance: La propriété bénéficie d'équipements de qualité : - Construction basé sur le système de géothermie, garantissant confort thermique et économies d'énergie, - poêle à bois - climatisation réversible -panneaux photovoltaïques (revenu annuel d'environ 2 000 €). Informations annexes: Lotissement de 32 lots – pas de procédure en cours Charges annuelles : 300 € (syndic bénévole) Prix : 582 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostics DPE du 10/06/2025 CEP : 131 kWh/m²/an – CEF : 3 kWh/m²/an Dépenses estimées : 1 040 € à 1 470 € / an (indices 2021–2023) Risques consultables sur Géorisques Agence indépendante Terres et Toits Immobilier 1 rue des Plantiers – 04100 Manosque RCS 844 689 944 – Carte T : CPI 04012019000039 409 Contact : Lilian MOUTTE – RSAC 914 829 814 – Manosque

Référence de l'annonce : L475