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Située à 10 mn de la station Croix de Berny (RER B), dans un quartier calme et résidentiel, très belle maison de caractère d'une superficie habitable de 131 m2 sur un terrain de 500 m2. Bâtie en 1900, elle a été entièrement et élégamment rénovée avec des matériaux de qualité. Elevée sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant un petit salon attenant à un espace bureau, une chambre indépendante, un WC, une lumineuse et spacieuse cuisine/salle à manger donnant sur la véranda avec vue sur la terrasse et le jardin exposés sud. L'espace du rez-de-chaussée étant circulaire, il est modulable et pourrait être aménagé de manière différente. Au 1er étage, une chambre très claire grâce à sa double exposition, une grande salle d'eau avec placard/dressing et magnifique douche à l'italienne, un WC indépendant, une suite parentale avec salle de douche à l'italienne. Au sous-sol, 2 pièces ont été aménagées l'une en buanderie et l'autre en un espace polyvalent (bureau, salle de jeu ou autre). La maison conjugue le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation de standing : parquet chauffant, large véranda, très belle cuisine équipée avec îlot central, cheminée insert au gaz, décoration très soignée et de grande qualité. Beau jardin paysagé et clos avec un espace potager. La maison est vendue meublée. Ravalement de façade réalisé en 2025.
Référence de l'annonce : 84927323
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
975 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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2 rue Godot de Mauroy
75009 Paris 9ème
Informations légales de l'agence
COSY HOME, au capital de 0 €
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Garantie financière CEGC Socamab pour un montant de 110.000 €
RCS : Paris 424505030
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