À quelques minutes de Milly-la-Forêt, dans le cadre enchanteur du village de Moigny-sur-École, cette propriété cachée au fond d'une cour intérieure distille une atmosphère rare. Ici, la nature est partout : dans les volumes, les ouvertures, les essences, la lumière. Dès l'entrée, les volumes surprennent : une vaste pièce de vie d'environ 80 m² déroule ses trois ambiances comme autant de promesses. Une salle à manger conviviale, deux salons dont un espace bibliothèque, et une cheminée centrale qui structure l'ensemble et invite aux soirées feutrées. En prolongement, une cuisine professionnelle et son cellier répondent aux envies des plus exigeants. La cuisine s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, qui prolonge également la pièce de vie. Véritable transition entre l'intérieur et le jardin Une buanderie complète le rez-de-chaussée, pensé pour le quotidien comme pour les grandes tablées. À l'étage, une coursive surplombant le séjour mène d'un côté à deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative et leurs sanitaires. De l'autre côté se trouvent un bureau, puis une suite parentale d'environ 26 m², prolongée par sa propre salle d'eau avec sanitaires. Attenante mais accessible par une entrée distincte, une petite maison indépendante de 68m2 environ, propose une entrée donnant accès à une salle d'eau et des sanitaires, puis à un salon bénéficiant de baies vitrées qui s'ouvrent sur la piscine. Ouverte sur ce salon, une cuisine équipée. À l'étage, deux chambres sous pente composent l'espace nuit confortable et autonome, idéal pour des invités, des adolescents ou une activité libérale. Clôturé, vallonné par endroits, le jardin sans vis-à-vis est un refuge bucolique où la nature est reine. Sous le regard du camélia, du rhododendron ou du figuier, les salons de jardin se dispersent, au gré des envies de soleil ou d'ombre. Le soir venu, la lumière tamisée révèle la silhouette des arbres, châtaigniers, pruniers, tandis que le chèvrefeuille exhale son parfum. À l'extérieur, un garage de 60 m², un local technique, et deux espaces de rangement pour le matériel de jardin viennent parfaire ce lieu de vie aux multiples facettes. Une piscine chauffée de 5x10 m complète ce bien. Ce bien situé dans ce charmant village de la vallée de l'École, entre forêts, chemins de randonnée et patrimoine local. À seulement quelques minutes de Milly-la-Forêt et du Parc Naturel du Gâtinais, est l'endroit rêvé pour conjuguer nature, art de vivre et connexion rapide à la vie parisienne. Un lieu ou vivre toute l'année ou pour des moments choisis. Restaurant épicerie à 2mn à pied École maternelle élémentaire 3mn à pied. Collège Jean Rostand à Milly-la-Forêt. Primaire, collège et lycée public ou privé et international à Fontainebleau 21km Centre actif bilingue le CAB à Fontainebleau. Gare RER D à Maisse : 9km (Paris Gare de Lyon en 1h20) Transilien ligne R de Fontainebleau 23km (Paris Gare de Lyon 40mn) Autoroute A6 à 6km (Porte d'Italie en 50mn) CLASSE ENERGIE C 164 / CLASSE CLIMAT C 29 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : Entre 3 120 € et 4 310 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

Référence de l'annonce : 492EAE1