A7 à 20 min. Gare TGV. Aéroport. VISAN sur 15 HECTARES exposé GRAND SUD, MAS DE 267 m2 habitables et modulables, au fort potentiel, tout en apportant des revenus complémentaires, transmis sur demande. Composé d'une maison Mère de 180 m2, comprenant l'habitation principale de 126 m2 avec ses 2 chambres et son garage, puis à l'étage son appartement de 56 m2, avec une chambre et son garage. En continuité et séparé par les dépendances, une troisième habitation de 85 m2 avec ses 2 chambres et sa véranda, séparée simplement par le préau et également munie de ses 2 garages. Situé dans L'ENCLAVE DES PAPES qui marque son territoire à perte de vue sur le MONT VENTOUX, bordé par sa mer de VIGNES en un seul tenant, dont déjà 8 HECTARES en AOP VILLAGE CULTURE BIO de Grenache, Carrignan, Syrah. Forage. Suivi de plus, par de grands espaces de CHENES TRUFFIERS sur 2,5 HECTARES. qui se mêlent au décor couronné de 30 OLIVIERS, de LANDES sur 2 HECTARES et de BOIS sur 2 HECTARES. L'emblème de notre PROVENCE ! VIVRE au COEUR de ce PANORAMA AVEC VOTRE FAMILLE, tout en s'offrant un confort de vie avec des revenus complémentaires par les loyers valorisés et définis. Votre devenir dans l'exploitation se dessine, seul ou avec l'aide d'un Fermier, AUX COMMANDES de votre Propriété Viticole. VINIFIER TRADITIONNELLEMENT afin d'élaborer pour le plaisir des sens et déguster dans votre CAVE. Les nombreuses dépendances de plus de 400 m2, vous apporteront tous les espaces nécessaires pour l'explotation, ainsi que pour développer vos besoins dans l'avenir. Comprenant les hangar, garages, préau, remises. Capital aussi, à chacun sa belle entrée pour le respect de tous. Assainissements individuels. Son calme et son charme unique grâce aux RELIEFS de cette Provence si enivrante, signe une qualité de VIE reconnue de génération en génération. Le village vous accueille avec ses commerces de proximité, pharmacie et pôle médical. Primaire, bus et collèges. En complément : Photos et films sur demande. Ravie de vous accueillir 7/7j . Contact LYDIE MICHAUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence de l'annonce : 554_IP25677