L'agence le nid de Provence vous propose à la vente dans un environnement naturel privilégié, au bord de Sorgue, cette propriété rare offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle, alliant résidence principale et exploitation touristique immédiatement rentable. Implantée sur une parcelle de 12 500 m2, au coeur de la commune de Velleron, à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété séduit par son cadre bucolique, son calme absolu et son fort potentiel locatif. Maison principale ? 160 m2 habitables La maison des propriétaires propose des volumes généreux et une circulation fluide : Rez-de-chaussée : - Magnifique pièce de vie de 72 m2 avec cuisine ouverte - Espace lumineux donnant sur une grande terrasse fermée type patio, véritable prolongement de la maison de 70 m2 Premier étage : - Trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative - WC indépendant Deuxième étage : - Grande suite parentale, offrant intimité et confort Espaces locatifs ? Forte rentabilité La propriété dispose de plusieurs hébergements indépendants, tous actuellement exploités : - Trois gîtes identiques de 30 m2 chacun - Terrasse privative pour chacun - Chambre à l'étage, divisée en deux espaces - Un gîte indépendant de 60 m2 avec un espace jour 21m2 et 2 chambres séparées - Une roulotte entièrement aménagée totalement indépendante, située au fond du parc. (hébergement atypique très recherché) Extérieurs & environnement - Superbe parc arboré de 12 500 m2 agrémenté d'une superbe piscine totalement indépendante de 12 X 7,5 m. - Nombreux espaces de détente et de promenade. - Propriété en bord de Sorgue. - Cadre naturel rare, sans vis-à-vis, propice au tourisme vert. Si ce bien a retenu votre attention contactez l'Agence le nid de Provence de Pernes les Fontaines ou

Référence de l'annonce : VAK1771