Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - VAISON LA ROMAINE (84110) - - - - - - - - - - - Visite virtuelle sur le site APCG NOTAIRES Idéalement situé à quelques pas du centre de Vaison la Romaine, proche des commerces, implanté sur environ 5700 m² de terrain, Cet ensemble immobilier composé de deux maisons offre une surface totale habitable d'environ 300 m², des dépendances, piscine, garage et un espace de vie extérieur privilégié au milieu des oliviers et des vignes avec une vue splendide et dégagée ** Maison 1 ** =>Au rez-de-chaussée Terrasse Cuisine Salon d'environ 43 m² avec cheminée avec accès à la terrasse => 1/2 étage Pallier d'accueil chambre 1 : suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé d'environ 28 m² Buanderie Couloir et rangement WC séparé avec lave-main Chaufferie Salle d'eau avec douche Chambre 2 Salle de bain avec une baignoire et bidet Dressing semi-ouvert Chambre 3 ** Maison 2 ** => au rez-de-jardin Cuisine avec accès au jardin Salon / Salle à manger avec cheminée d'environ 34 m² Atelier Chaufferie Couloir => au rez-de-chaussée WC séparé Salle d'eau avec douche Chambre 1 Couloir Chambre 2 avec accès à la terrasse => au 1er étage Salle d'eau avec douche Chambre 3 Chambre 4 avec placards et accès à une terrasse privative Chambre 5 avec placards WC séparé Caves Double garage Auvent pour deux places de voitures Remise Piscine 12 x 6 au chlore Forage Terrain clôturé d'environ 5 720 m² Le jardin est aménagé et arboré de vignes et d'oliviers A proximité immédiate du centre de Vaison-La-Romaine, dans un cadre champêtre et bucolique Environnement calme Vue dégagée, sans vis à vis Beaucoup de charme et de cachet Les deux maisons ne sont pas communicantes Pour une maison : Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 202 kwh/m²/an (D) Emissions de gaz à effet de serre : 44 kgCO²/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890€ et 5310€ par an. Pour une maison : Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 459 kwh/m²/an (G) Emissions de gaz à effet de serre : 142 kgCO²/m²/an (G) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640€ et 6330€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Tarifs en ligne : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS APCG - Notaires - Notaires à Nyons - N° SIRET : 30601841700031 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : 26075-628