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Au coeur d'un environnement naturel préservé, sans voisinage immédiat ni possibilité de construction alentour, ce mas en pierre traditionnelle offre un cadre de vie rare, entièrement tourné vers le calme et la nature. Implantée sur un terrain d'environ 5,8 hectares en grande partie boisé, la propriété développe 147 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, offrant des volumes intéressants à repenser selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une mezzanine et d'une salle de bain. À l'extérieur, une piscine de 10,5 x 6 mètres avec son pool house nécessite une réhabilitation mais constitue un véritable atout pour profiter pleinement du site. Deux garages indépendants de 34 m² et 53 m², plusieurs dépendances, des caves en sous-sol et diverses annexes complètent l'ensemble. L'exposition plein sud, le charme de la pierre, les volumes existants et l'étendue du terrain offrent un fort potentiel pour un projet de rénovation de qualité. La propriété nécessite des travaux complets et s'adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre une réhabilitation globale. Chauffage central au gaz, menuiseries simple vitrage, eau par puits avec raccordement possible à l'eau de ville, assainissement individuel. Un bien destiné à ceux qui recherchent espace, authenticité et tranquillité dans un environnement naturel privilégié.
Référence de l'annonce : 1676
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
690 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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37 boulevard de la Republique
13550 Noves
Informations légales de l'agence
Carte professionnelle n° CPI13012016000009347
Siège : 37 Bvd de la République 13550 Noves
Garantie financière Galian pour un montant de 120 000 €
RCS : Noves 440907772
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