REGION GORDES Au coeur du Luberon, dans un environnement naturel et préservé, mas provençal en pierre rénové d'environ 255 m², bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur Gordes, Joucas et les collines du Luberon. La maison offre de beaux volumes lumineux et une distribution idéale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'un salon avec cheminée donnant accès à de larges terrasses panoramiques, d'une buanderie et de WC invités. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire en fonte et douche, ainsi qu'une grande salle de jeux avec accès indépendant, offrant un réel potentiel pour un espace loisirs ou locatif. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 4 000 m² comprend plusieurs terrasses, une piscine chauffée 12 x 6 m, un terrain de pétanque, un atelier indépendant et un abri de jardin. L'ensemble bénéficie d'un cadre calme, d'une excellente exposition et de vues dégagées sur la campagne provençale. Ce bien est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Ménerbes, 84560. Le mas se compose de : Séjour 40 m² Salle à manger ouvert sur la cuisine 49 m² Buanderie 18 m² WC avec lave mains 2 m² - - 1er étage - - Salle de jeux avec rangements 32,5 m² Dégagement 11 m² Salle de bains avec douche et baignoire 14 m² Wc avec lave mains 2 m² Chambre avec placards 17 m² Chambre 10 m² Placard 1,5 m² Bureau 8 m² - - 2ème étage - - Dégagement 7,5 m² Chambre 14,5 m² Chambre 18,5 m² Chambre 9 m² Chambre 15 m² Salle d'eau et wc 3,7 m² - - Piscine chauffée - - Salle à manger d'été avec barbecue 37 m² - - Atelier avec cave à vin 40 m² - - Terrasse couverte 28 m² - - Local jardin Les atouts de ce mas à vendre dans le Luberon : - Mas en pierre rénové dans un secteur recherché - Vue panoramique exceptionnelle - Calme absolu – environnement naturel - Piscine chauffée 12 x 6 m - Terrasses panoramiques - Cheminée – charme authentique - 7 chambres – maison familiale - Atelier indépendant - Potentiel locatif haut de gamme - Résidence principale ou secondaire - Art de vivre provençal - Mas provençal avec vue, maison de caractère en pierre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 euros et 5640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 018459-BOSCHI26110