LUBERON - MENERBES - COUSTELLET Au coeur d'un village provençal recherché, proche de Gordes et des plus beaux villages du Luberon, découvrez cette villa récente d'environ 200 m² offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un grand séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine haut de gamme sur mesure, ainsi que d'une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage : 3 chambres, dont une avec salle de bain privative et terrasse avec vue sur le Luberon, plus une seconde salle de bain. À l'extérieur : terrasse, cuisine d'été, piscine, garage, auvent pour véhicules. Environnement calme, commerces à pied, prestations de qualité. ? Maison idéale en résidence principale ou secondaire dans le Luberon. Ce bien est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Ménerbes - 84560. Il se compose de: --Rez-de-Chaussée-- Entrée avec placards 16 m² Salon salle à manger et séjour ouvert sur la cuisine équipée 75 m² Suite avec placards et salle d'eau 26 m² Wc avec laves mains 2 m² Dégagement 4 m² Cellier 8 m² -1er étage Palier 5 m² Chambre avec placards 14 m² Chambre avec placards 12 m² Wc 2 m² Salle de bain 5,5 m² Chambre avec salle d'eau 18 m² et terrasse 16 m² -Piscine 9 x 4 m (Liner / Sel) -Caves à vins 20 m² -Auvent 42 m² -Cuisine d'été -Garage Les atouts de cette villa à vendre dans le Luberon : - Maison située au coeur d'un village provençal authentique, commerces et services à pied - À proximité immédiate de Gordes, l'un des plus beaux villages du Luberon - Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement dans le Vaucluse - Villa récente offrant une luminosité exceptionnelle, grands volumes - Cuisine sur mesure, matériaux nobles, finitions de qualité - Maison moderne avec caractère provençal - Suite parentale en rez-de-chaussée avec accès direct au jardin - Trois chambres à l'étage dont une chambre avec salle de bain privative - Terrasse avec vue panoramique sur le Luberon - Piscine privée avec cuisine d'été pour profiter des soirées estivales - Garage fermé et auvent pour plusieurs véhicules - Combinaison rare : vue, piscine, terrasse, volumes, luminosité, emplacement premium Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1560.00 euros. Date de réalisation du DPE : 06-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 018143-BOSCHI26110