Cette ancienne bergerie, pleine de charme et bâtie en pierres, se situe à deux pas de la place centrale de Gordes et offre une tranquillité absolue dans un cadre naturel préservé. Elle allie l'intimité propre à la campagne à tous les avantages d'une maison de village, faisant de cette bâtisse une véritable perle rare. Une fois le portail franchi, on oublie totalement la proximité du village. Le cadre est idyllique, la partie principale, de plain-pied, présente des volumes généreux et lumineux, à l'agencement moderne. Orientée plein sud, la maison dispose d'une terrasse ombragée par une tonnelle en ferronnerie, donnant sur un jardin enchanteur en restanques provençales, planté d'oliviers, de figuiers, de lavandes et de vignes. La vue dégagée est superbe et s'étend jusqu'aux Alpilles. La propriété est située sur 3215m2 de terrain constructible, offrant un excellent potentiel d'extension et d'aménagement. À l'intérieur, les espaces baignent de lumière naturelle, avec une disposition simple et ouverte et des plafonds cathédrale en pin. L'ensemble dégage une harmonie rare pour une maison de cet âge. Le gîte doté de son propre accès avec portail, l'atelier d'artiste indépendant et une suite supplémentaire avec entrée séparée offrent de multiples possibilités : locations saisonnières, accueil d'amis ou de famille, voire logement pour une aide à domicile. Les chambres, spacieuses et aérées, disposent chacune de leur salle de bain ou de douche, assurant un confort optimal. La maison principale, majoritairement de plain-pied, s'articule autour d'un grand espace chaleureux avec poêle à bois, regroupant salon, salle à manger, cuisine, bureau et bibliothèque. Ce niveau comprend également une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde chambre avec douche et WC séparés. La suite, composée d'une chambre avec douche et terrasse privative à l'étage inférieur, est accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur. Le gîte, totalement indépendant, dispose d'un accès via un second portail de la propriété. Il comprend un salon, une cuisine, une terrasse, une chambre, une salle de douche et des WC. Prestations : tout-à-l'égout ; eau de ville ; arrosage automatique ; éclairage extérieur ; fenêtres à double vitrage ; climatisation dans le salon et chambre principale ; internet par fibre optique ; atelier d'artiste avec pierres apparentes et grandes baie vitrées ; local technique avec chauffage central au fioul ; cabane à jardin, stockage bois. En résumé, une maison authentique à l'élégance naturelle, dans l'un des cadres les plus prisés du Luberon, à quelques pas de tous les restaurants, cafés et bars du village - la définition même du raffinement à la provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : V3103