À quelques minutes à pied seulement du coeur historique de Bonnieux, ce mas provençal en pierre s'inscrit dans un cadre naturel rare et préservé, au sein d'un domaine de plus de cinq hectares, entièrement à l'abri des regards. Chargée d'histoire, cette propriété a longtemps été un lieu de villégiature et d'inspiration, fréquenté par des personnalités du monde artistique et culturel français dans la seconde moitié du XX? siècle. Une mémoire discrète mais palpable, qui confère à l'ensemble une âme singulière, empreinte d'élégance et d'authenticité. Le paysage, typiquement provençal, est structuré par de pins majestueux, des chênes, des restanques anciennes et des murets en pierre sèche, offrant des perspectives ouvertes et changeantes sur les reliefs emblématiques du Luberon, baignés de lumière tout au long de la journée. Le mas développe environ 270 m² habitables, organisés autour d'un bâti principal avec annexes, en construction traditionnelle en pierre. L'architecture, sobre et intemporelle, offre une base remarquable pour un projet de rénovation respectueux du caractère des lieux. La maison propose dix pièces, dont cinq chambres, deux salons, une salle à manger, une cuisine, ainsi que plusieurs espaces complémentaires — bureau, buanderie, cellier et rangements — permettant d'envisager une résidence familiale confortable ou une maison de réception. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers plusieurs terrasses, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat provençal, entre zones ombragées, vues dégagées et calme absolu. Le terrain, majoritairement boisé et structuré par ses restanques, accueille : une piscine enterrée, harmonieusement intégrée à son environnement, plusieurs dépendances, deux bories en pierre, véritables témoins du patrimoine rural local, des espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité (pétanque, repas en plein air). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de réinterpréter ce lieu de caractère et de façonner une résidence d'exception, dans un équilibre subtil entre patrimoine, nature et art de vivre. Un bien rare, par sa situation à pied du village, son cadre naturel exceptionnel, et son histoire discrète, destiné aux amateurs de lieux authentiques et inspirants, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 980 676 euros. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8990.00 euros et 12180.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A

Référence de l'annonce : VM37390-EXPFRANCE