Nichée dans un cadre idyllique, cette villa entièrement rénovée offre une vue imprenable sur les massifs de l'Esterel, les monts enneigés et la baie de Saint-Raphaël. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un bel appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour profiter d'un espace privé. On y trouve également une chambre avec salle de bains attenante, un garage spacieux et un coin buanderie pratique. À l'étage principal, un lumineux séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et la piscine grâce à une large baie vitrée. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'accompagne d'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement astucieux. Deux chambres confortables et une élégante salle de douche complètent cet étage. À l'étage supérieur, la villa dévoile une chambre avec salle de douche privée et une terrasse offrant une vue sur les environs. Les extérieurs invitent à la détente avec un terrain de pétanque ombragé, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, joliment aménagé avec de belles plantations méditerranéennes, offre un cadre verdoyant et apaisant. Le stationnement est facilité par un espace de parking spacieux et pratique. Idéalement située à seulement 500 mètres de la plage de la Gaillarde, la villa bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales telles que des restaurants, bars, une supérette et une boulangerie. Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement du charme authentique des Issambres et de la beauté de la Côte d'Azur. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : B - 105 Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1380 euros - 1920 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Les Issambres sont rattachés à la commune de Roquebrune sur Argens dans le Var, et situés entre Saint Tropez et Cannes, à proximité de Sainte Maxime. Cette station balnéaire familiale profite de jolies plages mais également de criques sauvages, à travers le sentier du littoral sur 8 kms.

Référence de l'annonce : W-02YOVX