Ensemble immobilier vue mer - villa T4 + bungalow T3 - 173 m² sur un terrain de + de 3 000 m² Oyster Pond Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente un ensemble immobilier unique situé à Oyster Pond, un secteur recherché pour son authenticité et son charme préservé. Niché entre la partie française et la partie hollandaise de Saint-Martin, Oyster Pond connaît un regain d'intérêt depuis l'accord sur la délimitation de la frontière, offrant aux acquéreurs une belle opportunité d'investissement avec un potentiel de plus-value à long terme. Ce secteur en plein essor verra prochainement la construction d'une nouvelle marina et la reprise des charters bateaux vers Saint-Barthélemy. Vous serez également à seulement 10 minutes en voiture de la Baie Orientale Orientale et du centre-ville de Philipsburg, capitale de la partie hollandaise, avec ses commerces, centres administratifs et université. La propriété principale, une villa T4 de 136 m², se compose : •D'un salon et d'une salle à manger lumineux de 50 m², avec un plafond cathédral de 5 m, offrant une vue mer à 180°, •D'une cuisine ouverte équipée et aménagée de 10 m², •D'une chambre master de 16 m², avec un bureau de 4 m², un dressing et une salle d'eau privative de 8 m² (douche italienne et simple vasque), •D'une chambre de 12 m² et d'une chambre de 15 m² avec mezzanine de 8 m², toutes deux avec rangements intégrés, •D'une buanderie de 6 m², d'un cellier de 6 m², Un bungalow T3 de 37 m² complète cet ensemble immobilier, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif saisonnier. Il offre : •Une kitchenette aménagée de 3 m², •Deux chambres confortables de 13 m² et 14 m² avec rangements incorporés •Une salle d'eau de 6 m² avec douche italienne, Équipements extérieurs : L'ensemble immobilier est agrémenté d'une piscine au sel de 8 m x 4 m (32 m²), bordée d'un espace détente et d'une douche extérieure. La propriété bénéficie également d'une citerne de 20 m³ pour une autonomie en eau, ainsi que d'un groupe électrogène. Vue et localisation : Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa vue mer à 180°, offrant un panorama époustouflant sur l'horizon et sur Saint-Barthélemy. À Oyster Pond, vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec quelques restaurants et commerces de proximité à portée de main, tout en étant à moins de 10 minutes de l'animation de Philipsburg ou de la Baie Orientale. Informations complémentaires : •Exposition : Sud-Est. •Charges estimées : •Piscine : 160 €/mois. •Jardin : 150 €/mois. •EDF : entre 500 et 700 €/mois. •Eau : entre 40 et 150 €/mois. •Assurance : 1 424 €/an. - Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 550 000€ - PZR 2021: Zone blanche - Taxe foncière : 3 000 €/an. Vous trouverez l'ensemble des photos et informations sur notre site en cliquant sur le lien suivant : Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

Référence de l'annonce : 1201