À 8 minutes à pied de la grande plage des lecques - Villa rénovée au calme avec jardin paysagé Nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement 8 minutes à pied de la plage, cette magnifique villa allie confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis ni nuisances. Construite en 2001 et entièrement rénovée en 2019, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse conviviale et un jardin joliment arboré. La cuisine semi-ouverte est prolongée par une terrasse ombragée sous pergola, également accessible depuis une cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau, un dressing indépendant et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. En rez-de-jardin, le garage a été entièrement aménagé en un appartement T2 avec buanderie, parfait pour recevoir famille ou amis, ou pour envisager une location meublée (à l'année ou en saisonnier). Les + de la villa : Terrain piscinable Prise de recharge pour véhicule électrique Forage Climatisation Décoration soignée et matériaux de qualité Jardin entretenu avec soin Appartement T2 indépendant (parent, adolescent, location..) Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, à visiter sans tarder. Honoraires de 3.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (722 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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