Idéalement située entre Mons et Callian, au coeur d'un vaste domaine forestier, cette élégante propriété provençale déploie environ 200 m² de surface habitable sur un terrain arboré de plus de 5 000 m². L'architecture traditionnelle associée à des prestations soignées crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Dès l'entrée, la luminosité omniprésente et la hauteur sous plafond de plus de 4 mètres met en valeur les espaces de vie. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur la salle à manger dans un enchaînement fluide et harmonieux. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur, offrant une vue dégagée sur la forêt de chênes. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, a été récemment rénovée. Son accès direct à une terrasse ombragée par une pergola recouverte de jasmin invite à profiter des repas en plein air, au bord de la piscine. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bain et douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent d'une salle d'eau et d'un dressing. Un appartement indépendant, d'environ 44m² proposant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie abritant actuellement un billard, complète l'ensemble, offrant une alternative idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. L'extérieur, véritable écrin de verdure, révèle une piscine maçonnée aux formes libres, parfaitement intégrée au paysage. Le jardin, alternant espaces boisés et terrasses ensoleillées, compose un décor apaisant où la nature se mêle harmonieusement à l'architecture. Un garage en pierre, un carpot et plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien. Alliance parfaite entre charme provençal et prestations contemporaines, cette propriété unique séduit par son cadre préservé et son atmosphère authentique, offrant une véritable invitation à la douceur de vivre provençale. CLASSE ÉNERGIE : C (148 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 euros et 2460 euros. Chloé BONNAUD - Conseillère RSAC 517 471 447 - Cayenne Chloé BONNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517 471 447 - Cayenne.

Référence de l'annonce : 9246-7