BANDOL – Élégante villa familiale avec T2 indépendant, piscine et panorama dégagé Au coeur d'un quartier recherché de Bandol, cette villa de 2007 dévoile un cadre de vie privilégié, où le calme, la lumière et l'espace s'harmonisent naturellement. Implantée sur un vaste terrain de 1 498 m² entièrement clôturé, elle offre une atmosphère intime et raffinée, sublimée par une exposition plein sud et une vue dégagée. Dès les premiers pas, le séjour séduit par son volume et sa luminosité, en parfaite continuité avec une cuisine ouverte, moderne et chaleureuse. Quelques marches mènent à une suite parentale élégante, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec fenêtre, créant un espace particulièrement apaisant. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau, avec la même attention portée au confort du quotidien. Le sous-sol renforce le caractère exceptionnel de cette propriété : garage avec porte automatique, vaste atelier avec WC séparé, et un T2 climatisé disposant de son propre accès. L'endroit idéal pour recevoir dans les meilleures conditions ou offrir un espace totalement indépendant à un proche. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable, chauffage au sol, aspirateur centralisé, isolation des combles réalisée en 2019, alarme. Un ensemble conçu pour une vie douce, sereine et parfaitement maîtrisée. À l'extérieur, la piscine coque au chlore s'intègre avec élégance à un jardin généreux. Une grande terrasse, une cuisine d'été avec four à pizza, un cabanon et quatre places de stationnement complètent ce lieu de vie pensé pour partager, célébrer et se ressourcer. Une propriété rare, où chaque détail a été imaginé pour conjuguer confort, indépendance et art de vivre. Une invitation à poser vos valises et profiter pleinement du cadre privilégié de Bandol. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 euros et 1870.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Marie-Eglantine LOUVRIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence de l'annonce : VM499-TEAMPRIMOS