Au coeur du très recherché centre-ville de Villennes-sur-Seine, à quelques minutes à pied de la gare et des commodités, l'Immobilière Clemenceau vous propose une propriété de caractère rare, nichée dans un écrin de verdure parfaitement préservé, à l'abri des regards. Dès l'entrée, cette demeure dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante. Le hall d'accueil avec vestiaire et toilettes invités ouvre sur une somptueuse pièce de réception d'environ 90 m², véritable coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, le triple séjour se distingue par une spectaculaire hauteur cathédrale, un poêle scandinave et un espace bibliothèque qui confèrent à l'ensemble un esprit à la fois contemporain et raffiné. La cuisine avec comptoir s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. Les ouvertures prolongent naturellement la maison vers un magnifique jardin paysagé exposé Sud-Ouest, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité au coeur même du village. Toujours de plain-pied, l'espace nuit propose un couloir avec rangements desservant trois chambres élégantes, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier spacieux distribue deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. La propriété bénéficie également d'un sous-sol total en souplex, comprenant un garage, un atelier, une buanderie avec local technique et un vaste espace pouvant accueillir une salle de cinéma privée, une salle de sport ou un espace de loisirs. Deux dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : Une charmante maisonnette indépendante d'environ 50 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine avec coin nuit, une chambre et une salle d'eau avec toilettes ? idéale pour accueillir famille, amis ou personnel. Une salle de réception de 40 m² accompagnée d'une grange de 20 m² avec mezzanine, offrant un potentiel remarquable pour des événements privés, un atelier d'artiste ou un espace de travail. L'ensemble est édifié sur un superbe parc paysagé d'environ 1 500 m², piscinable, véritable écrin de nature. La gare, les écoles et les commerces sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, avec un accès rapide aux autoroutes Autoroute A13 et Autoroute A14, permettant de rejoindre Paris rapidement. Une propriété d'exception, alliant charme, volumes et sérénité, dans l'un des secteurs les plus prisés des Yvelines. Annonce rédigée par Matthieu Carayon , Entrepreneur individuel en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917952491. Honoraire charge vendeur - Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D et classe CLIMAT D Chauffage au gaz de ville - Estimation des coûts annuels : entre 4010 € et 5490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Matthieu CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917952491 - VERSAILLES.

Référence de l'annonce : 1331