IB IMMOBILIER vous présente, à FONTAINEBLEAU en PLEIN COEUR DE VILLE, TRIANGLE D'OR, à deux pas de la place du marché et de la rue des Sablons, cette MAISON DE MAITRE de la fin du XIXème, propriété historique, totalement rénovée avec les éléments anciens conservés. En retrait de rue, derrière un magnifique portail, une cour pavée vous emmènera au perron abrité par une marquise, une entrée avec un bel escalier à l'anglaise dessert les pièces de réception avec vue sur le jardin, un PREMIER SALON de 25m² avec cheminée ancienne avec insert à pellets prolongé d'une VÉRANDA de style Napoléon III de 22m², un DEUXIÈME SALON INTIMISTE de 16m², une SALLE À MANGER de 16m², une CUISINE DINATOIRE équipée, très qualitative, de 16m² et un BUREAU et des toilettes invités. Les éléments nobles conservés, tels que parquet en point de Hongrie, carreaux de ciment, cheminées de marbre, plafonds avec corniches et moulures, doubles portes et crémones anciennes. Au premier étage, un large palier dessert la CHAMBRE PARENTALE de 22 m² avec vue sur le jardin, deux dressings, une salle de bains, 3 CHAMBRES, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au second étage, un large palier dessert 4 CHAMBRES (12, 13, 16 et 22m²), une salle de bains avec hammam, un toilette séparé et un petit dressing. Au sous-sol, une PIÈCE DE RÉCEPTION AVEC UN COMPTOIR de 27m², une SALLE de BILLARD de 23m², une superbe cave à vin qui plaira aux amateurs, une lingerie-buanderie et une chaufferie. Très appréciable, la SALLE DE SPORT en rez-de-jardin de 36m² avec salle de yoga en mezzanine et un GRAND GARAGE avec porte en aluminium automatisée. Possibilité de stationner trois voitures dans la cour. Jardin très plaisant dès les beaux jours avec ses terrasses en bois, son jardin paysager et sa fontaine, sans oublier la piscine d'agrément. Notes techniques : rénovation complète en 2022, façades, toiture refaite et isolée, toutes les fenêtres sont en bois double vitrage récentes, chaudière gaz Frisquet à condensation, PAC pour la piscine, des salles de bains modernisées, cuisine refaite, l'intégralité des peintures, et éclairage du jardin, portail modernisé et automatisé, marquise refaite, arrosage automatique et éclairage du jardin. - DPE C - Taxe foncière : 5.855 - Propriété de 1860 modernisée, fort plaisante à vivre, par sa lumière, ses éléments anciens qui nous rappellent son Histoire passée.. Une vente en exclusivité, votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT /

Référence de l'annonce : 86222794