À 10 minutes de Barbizon, au coeur d'un village paisible, cette propriété de caractère de 387 m² habitables repose sur plus de 1300 m² de terrain, offrant à la fois un cadre de vie agréable pour une famille nombreuse et un énorme potentiel d'aménagement pour les professionnels ou créateurs d'espaces. Un espace de vie vaste et fonctionnel avec : - Un grand salon de 63 m², avec cheminée majestueuse et accès à une véranda, offrant un cadre chaleureux pour recevoir famille et amis. - Une cuisine / salle à manger de 67 m², idéale pour des repas conviviaux, avec un accès direct sur la cour et le jardin. - Un atelier en prolongement du salon, parfait pour un artiste, artisan ou professionnel à domicile. - 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privée - Une mezzanine de 26 m², modulable en bureau, espace de jeu ou chambre d'appoint, selon vos besoins. Deux escaliers menant à l'étage et des espaces modulables permettent une séparation aisée des zones de vie privée et professionnelle. Un potentiel exceptionnel pour les professionnels et investisseurs : - Une grange de 56 m² avec 7 m de hauteur, offrant des possibilités d'aménagement multiples : atelier, espace de travail, stockage ou même reconversion en loft Ce bâtiment annexe de 160 m² d'emprise au sol dispose également d'une étable et d'un garage avec un étage, parfait pour du stockage ou une activité professionnelle indépendante Des extérieurs soignés et fonctionnels : - Une cour pavée, permettant un stationnement facile et sécurisé - Un Jardin arboré, propice à la détente et aux moments en famille Les atouts de cette propriété : - Des espaces généreux, parfaits pour une grande famille ou pour accueillir un projet professionnel créatif. - Une ambiance authentique, grâce aux éléments conservés de l'ancien corps de ferme (cheminée, matériaux nobles). - De multiples possibilités d'aménagement pour un projet personnel ou professionnel - La proximité de Barbizon, idéal pour les amateurs d'art, de nature ou de calme, avec un accès rapide aux grandes villes et un accès direct aux grands axes, facilitant les déplacements Cette propriété rare offre un cadre de vie incomparable, entre authenticité et possibilités infinies d'aménagement. CLASSE ENERGIE : D /CLASSE CLIMAT D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 6870 € et 9360 € Contact : Iza GABOUA : RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

Référence de l'annonce : SM1094