Immense chalet d'époque, chaleureux, situé au cœur de Verchaix. Entièrement rénové en hôtel particulier, il offre une vue dégagée à 180° sur les montagnes. Implanté à 800 mètres d'altitude dans la vallée du Giffre, à seulement deux kilomètres des pistes du Grand Massif et à proximité des commerces, ce chalet bénéficie d'un emplacement recherché. Il dispose également d'un espace bien-être comprenant jacuzzi, sauna et salon de beauté. Le chalet est actuellement composé d'un gîte de 500 m², à l'ambiance savoyarde, classé 3 étoiles. Il comprend 12 chambres, 8 salles d'eau, 6 WC, une grande cuisine très bien équipée pour la restauration, une salle à manger, un salon avec cheminée et une salle TV avec grand écran. Un appartement totalement indépendant occupe le dernier étage, offrant des possibilités supplémentaires d'hébergement ou de résidence privée. Exposé plein sud et faisant face aux pistes du Grand Massif, le chalet permet de profiter pleinement de ses terrasses. Une navette gratuite située à proximité conduit aux pistes situées à 2 km. Les espaces de vie sont vastes : salle à manger, salon avec cheminée, grande cuisine professionnelle entièrement équipée, salle TV, 12 chambres, 8 salles de douche, 6 WC, ainsi qu'une terrasse extérieure aménagée avec tables, chaises pour 25 personnes, chaises longues, barbecue à gaz et barbecue à charbon. L'accès au sauna et au spa est proposé avec supplément. À l'extérieur, on trouve également un salon de jardin, des chaises longues, un parasol et les barbecues. Ce bien constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Le gîte est déjà entièrement réservé pour tout l'hiver à venir, garantissant des revenus immédiats. Rare sur le marché actuel, ce chalet combine emplacement privilégié, grande capacité d'accueil et fort potentiel locatif. À visiter et à acquérir clefs en main! Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

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