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Magnifique propriété de caractère 'les pieds dans l'eau' logée sur un terrain en jouissance privative de 3545 m² sur lequel est implanté une villa en mitoyenneté d'environ 147 m² et un chalet madrier d'environ 25 m². La villa est organisée comme suit: Au rez-de-jardin un appartement d'environ 102 m² disposant d'une grande entrée desservant d'une part une cuisine avec accès à une terrasse orientée sud, d'autre part, un salon agrémenté de sa cheminée avec insert,une chambre,une salle de bain, des toilettes avec lave-mains et une grande chambre ouverte sur un bureau permettant d'accéder directement au jardin et au lac. Au 1er étage, un second appartement composé d'une chambre et de sa salle de douche, d'un toilette avec lave-mains et d'un salon avec cuisine ouverte. L'ensemble des pièces de cet appartement ont un accès direct à la terrasse d'où on bénéficie d'une magnifique vue lac et montagnes. L'appartement du 1er étage comporte un double accès : soit par un escalier situé dans l'entrée de l'appartement du RDC soit par un escalier extérieur. Le chalet quant a lui est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et d'une mezzanine et des toilettes. La propriété dispose d'un ponton et d'un anneau à usage privatif. L'anneau devra faire l'objet d'une demande de réatribution auprès de la DDT
Référence de l'annonce : 740063680
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 623 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,71% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 550 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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117 route de L’église
74410 Saint-Jorioz
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